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贵州独山县曾因盲目举债而烂尾的“天下第一水司楼”已成功转型为高端酒店，预计国庆假期将全部满房。
曾经背负“盲目举债”争议的巨型建筑，如今成为国庆假期一房难求的热门酒店。
高达4.7的评分，376间客房，12种房型，国庆期间预计满房——这些数据属于贵州独山县新开业的紫林山豪利维拉酒店。而就在一年前，这栋建筑还因是“天下第一水司楼”而广受争议，如今已完成华丽蜕变。
9月25日，多家旅游平台数据显示，这座曾被贴上“烂尾楼”标签的建筑已成为当地排名第一的豪华酒店。从盲目举债的负面典型，到如今受到市场认可的商业项目，水司楼的故事迎来了意想不到的转折。
01 华丽转身，从争议地标到热门酒店
在携程平台上，这家名为紫林山豪利维拉酒店的物业现已开放预订，标准双床房价格为361元/晚，而100平方米的行政床豪华套房售价高达2321元/晚。尤其值得注意的是，国庆节首日，该套房型价格已上调至3810元/晚，却依然一房难求。
“酒店日常的入住率能达到60%，其中双床房卖得最好，”酒店前台工作人员介绍，“国庆节期间预计是满房状态。”这对于一个去年年底才试运营、今年5月正式运营的酒店来说，成绩令人瞩目。
酒店公布的内部图片显示，原本庞大的水司楼建筑已被精心改造成现代化酒店客房，装修典雅大气，设施齐全。291条住客留言中，多数评价积极，有游客在抖音平台称赞其为“非常好的体验”。
02 水司楼的前世今生：从盲目举债到烂尾工程
水司楼的故事始于2016年，作为独山县净心谷景区的子项目之一，由贵州净心谷旅游投资开发有限公司开建。这栋侗族传统干栏式建筑设计的庞然大物，一度被冠以“天下第一水司楼”的称号。
好景不长，仅仅一年后，因投资公司资金链断裂，项目于2017年1月转由国有平台公司接手建设。更令人唏嘘的是，同年8月黔南州旅发大会后，该项目便全面停工，成为当地著名的“烂尾工程”。
为修建这栋建筑，独山县举债高达2亿元。缺乏充分调研和论证的盲目决策，最终使水司楼成为时任独山县委书记潘志立“不顾民生盲目举债”的典型案例。2020年4月，潘志立因受贿、滥用职权罪被判处有期徒刑12年。
03 国有资产接手，盘活烂尾楼的艰难之路
水司楼的转机出现在2020年12月，贵州鑫影文旅投资有限公司成立，注册资本超过2亿元。这家由贵州鑫缘文化旅游发展有限公司全资控股的企业，背后是独山县国有资产和金融业发展服务中心。
“水司楼的盘活工作一直是我们关注的重点，”独山县文化广电和旅游局相关工作人员表示，“净心谷景区与当地的紫林山森林公园地势相连，因此酒店最终取名‘紫林山豪利维拉酒店’。”
去年9月，当记者实地探访时，水司楼的改造工程已进入扫尾阶段。现场公告栏显示，工程建设单位正是贵州鑫影文旅投资有限公司。今年9月，该公司又全资控股成立了贵州紫林山酒店管理有限公司，专门负责酒店运营。
04 从质疑到认可，市场接受的考验
酒店开业后，市场反应成为了检验改造成功与否的试金石。面对此前住客提出的“马桶不够智能”、“就餐不方便”等问题，酒店前台工作人员积极回应：“酒店有自己的餐厅，所在的净心谷景区也有一些小馆子开了起来。”
从网络评价来看，大多数住客对这家“重生”的酒店给予了肯定。一位近期入住过的游客评价道：“酒店环境很好，服务态度也不错，完全想象不到它曾经有过那么曲折的过去。”
酒店的成功转型也为当地旅游业注入了新活力。作为独山县目前排名第一的豪华酒店，紫林山豪利维拉酒店已成为当地旅游的新名片。
05 烂尾楼重生的样本意义
水司楼的成功转型，为全国众多烂尾项目提供了可借鉴的样本。有专家指出，“烂尾楼改造不能简单‘一刀切’，需要根据具体情况制定个性化方案。”
对于独山而言，将原本负面的“标志性建筑”转化为积极的经济增长点，不仅减少了资源浪费，更创造了就业机会和持续税收。这一转变具有多重积极意义。
“国庆期间预计满房”的预测，也从侧面证明了市场对这一转型的认可。从背负2亿债务的负面典型，到如今成为热门度假酒店，水司楼的故事充满了戏剧性。
随着国庆假期临近，紫林山豪利维拉酒店的灯光将照亮整个山谷。从盲目举债的惨痛教训，到如今成为市场认可的商业项目，水司楼的蜕变提醒人们：即使是最棘手的遗留问题，也蕴含着转化的可能。
对于独山县来说，这座建筑的新生不仅意味着一个负面篇章的结束，更预示着一段全新发展的开始。
